دپارتمان و املاک پرند
املاک پرند فرصتی استثنایی برای خرید ملک
پرند شهر جدید احداث شده ای در غرب تهران می باشد که با امکانات و جاذبه های متعدد خود به یکی از مقاصد پرطرفدار برای سرمایه گذاری تبدیل شده است. املاک پرند با تنوع بسیاری از خانه ها، آپارتمان ها و زمین ها در قیمت و متراژهای مختلف پاسخگوی نیاز متقاضیان می باشد. با توجه به رشد این منطقه و زیر ساخت های رفاهی و تجاری آن خرید ملک در پرند گزینه مناسبی برای افرادی است که قصد سرمایه گذاری و سکونت در این شهر را دارند.
دپارتمان و املاک پرند
معرفی شهر پرند
شهر پرند در 35 کیلومتری غرب تهران و در مجاورت اتوبان تهران ساوه واقع شده است. طرح احداث این شهر در سال 1374 به تصویب رسید و از آن زمان تا کنون شاهد پیشرفت های چشمگیری در زمینه ساخت و ساز و خدمات رفاهی بوده است. این شهر از لحاظ امکانات رفاهی در سطح بالایی قرار دارد. شما با خرید املاک در پرند از امکاناتی همچون مراکز درمانی، بیمارستان، مراکز تفریحی، مراکز خرید، مدارس، پارک، فضای سبز و غیره بهره مند خواهید شد. این شهر دارای آب و هوای معتدل و خشک است و در فصل بهار و پاییز آب و هوایی بسیار مطلوب و دلپذیر دارد.
معرفی شهر پرند
مزایای خرید املاک پرند
قیمت مناسب: املاک پرند در مقایسه با سایر مناطق اطراف تهران قیمت پایین تری دارند. این امر باعث شده افراد با هر بودجه ای بتوانند به خرید ملک در این منطقه اقدام کنند. قیمت مناسب املاک در پرند فرصت بسیار استثنایی برای سرمایه گذاری به شمار میرود.
دسترسی آسان: پرند در موقعیت بسیار مناسبی در غرب تهران قرار گرفته و دسترسی آن به سایر نقاط تهران و کرج آسان است. پرند از طریق اتوبان، مترو، تاکسی و اتوبوس به راحتی به سایر نقاط تهران دسترسی دارد. بنابراین افراد با خرید ملک در پرند می توانند دسترسی آسان تری با سایر نقاط داشته باشند. این مسئله برای کسانی که محل کارشان در تهران است حائز اهمیت می باشد. این افراد می توانند یک زندگی آرام و کم هزینه در حومه شهر داشته باشند.
مزایای خرید املاک پرند
امکانات رفاهی: این شهر از امکانات رفاهی بالایی برخوردار است. افراد در پرند به تمامی امکانات رفاهی شهر دسترسی دارند. امکاناتی همچون مراکز درمانی، بیمارستان، مراکز خرید، فضای سبز، پارک، مدرسه و غیره در این شهر به راحتی در دسترس است. علاوه بر آن پرند شهری در حال توسعه می باشد و با افزایش ساکنین و پروژه های مسکونی، امکانات رفاهی این شهر نیز بهبود یافته است.
سرمایه گذاری پر سود: خرید املاک پرند یک سرمایه گذاری پر سود به حساب می آید. با توجه به افزایش تقاضای مسکن و موقعیت استراتژیک پرند، قیمت ملک در این منطقه همواره رو به افزایش است. با افزایش ارزش ملک در پرند در سال های آینده میزان سرمایه شما چندین برابر خواهد شد و سود خوبی به دست خواهید آورد.
امنیت و آسایش: پرند از لحاظ امنیت از سطح بالایی برخوردار است. این شهر از نظر آلودگی صوتی و آلودگی هوا در سطح بسیار پایینی قرار دارد. با خرید ملک در پرند از امنیت و آسایش بسیار بالایی برخوردار خواهید شد چرا که پرند مکان مناسب و آرامی برای زندگی به شمار میرود.
آینده رو به رشد: با توجه به توسعه روز افزون پرند و طرح های عمرانی متعدد که برای آن برنامه ریزی شده، این شهر از آینده ای رو به رشد برخوردار است. پیش بینی می شود که در سال های آینده قیمت ملک در این منطقه افزایش یابد و افراد بسیاری در آن سکونت یابند.
دپارتمان و املاک پرند
انواع مناطق مسکونی خرید املاک در پرند
املاک پرند فاز 0: املاک پرند فاز 0 به عنوان اولین فاز این شهر، از نظر موقعیت مکانی، دسترسی به امکانات رفاهی و قیمت مناسب املاک، از جایگاه ویژه ای برخوردار است.
املاک پرند فاز 1: املاک پرند فاز 1 یکی از قدیمی ترین مناطق این شهر است. فاز 1 پرند از نظر امکانات رفاهی و تفریحی در سطح متوسطی قرار دارد. اگر بودجه کمی در اختیار دارید پیشنهاد ما خرید ملک در این منطقه می باشد چرا که قیمت مسکن در این فاز نسبت به سایر مناطق پایین تر است. این فاز با زیر ساخت های کامل و امکانات رفاهی مناسب مرکز فعالیت های اصلی به شمار می رود.
املاک پرند فاز 2: املاک پرند فاز 2 از لحاظ امکانات رفاهی در سطح بالاتری نسبت به فاز یک قرار دارد و همچنین قیمت ملک در این منطقه کمی بیشتر است. اگر بودجه مناسبی در اختیار دارید این منطقه را انتخاب نمایید. این منطقه با پروژه های مسکونی متعدد توجه بسیاری از سرمایه گذاران و خریداران ملک را به خود جلب کرده است.
دپارتمان و املاک پرند
املاک پرند فاز 3: املاک پرند فاز 3 منطقه بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری و سکونت به شمار میرود. این فاز از لحاظ امکانات رفاهی و تفریحی و نوع ساخت ساختمان ها در سطح بالایی قرار دارد و قیمت مسکن در آن نیز نسبتا بالا می باشد. با توجه به چشم اندازهایی که برای این فاز در نظر گرفته شده است، پیش بینی می شود این منطقه به قطب اقتصادی پرند تبدیل شود.
انواع مناطق مسکونی خرید املاک در پرند
املاک پرند فاز 4: املاک پرند فاز 4 بیشتر متشکل از واحدهای مسکن مهر است بنابراین قیمت ملک در این منطقه بسیار مناسب می باشد. این فاز با همکاری شرکت های مختلف خصوصی و دولتی به یکی از مهم ترین مناطق مسکونی تبدیل شده است. پیش بینی می شود این فاز با انبوه سازی و افزایش ساکنین به یکی از پر جمعیت ترین مناطق پرند تبدیل شود.
املاک پرند فاز 5: املاک پرند فاز 5 از نظر فضای سبز و امکانات رفاهی در سطح مطلوبی قرار دارد و قیمت مسکن در این منطقه نیز متوسط است. پروژه های متعدد تفریحی و گردشگری بسیاری برای این فاز در نظر گرفته شده که آن را به یکی از جذاب ترین منطقه شهر پرند تبدیل میکند. پیش بینی می شود با توسعه پروژه های تفریحی و گردشگری، این فاز به یکی از مهمترین مراکز تفریحی پرند تبدیل شود.
املاک پرند فاز 6: املاک پرند فاز 6 جدیدترین فاز پرند است و از نظر امکانات رفاهی و کیفیت ساخت ساختمان ها در بالاترین سطح قرار دارد. برج های مسکونی پرند اغلب در این فاز احداث شده اند، بنابراین این منطقه بهترین منطقه ی پرند محسوب می شود. پیش بینی می شود با افزایش تعداد ساکنین و توسعه پروژه ها این منطقه به یکی از مدرن ترین و پیشرفته ترین مناطق پرند تبدیل شود.
املاک پرند فاز 7: املاک پرند فاز 7 در حال ساخت است و هنوز ساخت واحدهای مسکونی در آن به اتمام نرسیده است. اگر قصد پیش خرید ملک را دارید می توانید به سرمایه گذاری در این منطقه اقدام نمایید.
دپارتمان و املاک پرند
عوامل موثر در انتخاب منطقه املاک پرند
بودجه: قیمت املاک پرند با توجه به عوامل مختلف متفاوت است. قیمت املاک در این شهر بسته به نوع ساختمان ها (ویلایی ، آپارتمانی، زمین) و نوع منطقه متفاوت می باشد. بنابراین برای خرید ملک در پرند ابتدا می بایست بودجه خود را مشخص نمایید.
نیازها: برای خرید املاک در پرند بهتر است نیازهای خود را مشخص نمایید. به عنوان مثال اگر به دنبال ملکی هستید که دسترسی آسان تر به امکانات رفاهی دارد، باید به دنبال منطقه ای باشید که به مدرسه، بیمارستان و مراکز خرید نزدیک تر است.
عوامل موثر در انتخاب منطقه املاک پرند
سبک زندگی: سبک زندگی شما نیز در انتخاب منطقه محل سکونت موثر می باشد. به شما پیشنهاد میکنیم منطقه ای انتخاب نمایید که به محل کارتان نزدیک است. اگر فردی فعال هستید و به ورزش و تفریح در فضای باز علاقه مند هستید بهتر است منطقه ای را انتخاب نمایید که به فضای سبز، پارک ها و مراکز ورزشی دسترسی دارد.
راه های دسترسی در شهر پرند
خرید املاک پرند مزایای بسیاری دارد که یکی از آنها دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی و اتوبان ها می باشد، برخی از این راه های دسترسی شامل:
مترو: مترو پرند-گرمدره در حال احداث است و به زودی به بهره برداری خواهد رسید. بنابراین شما با خرید ملک در پرند به راحتی به مترو دسترسی خواهد داشت.
اتوبوس: پرند ایستگاه های به خصوصی برای اتوبوس دارد و اتوبوس های متعددی از نقاط مختلف تهران به این شهر تردد میکنند.
ماشین شخصی: شهر پرند دسترسی آسان و سریعی به اتوبان تهران ساوه و تهران کرج دارد. بنابراین شما با خرید ملک در این منطقه قادر خواهید بود به راحتی با اتومبیل شخصی خود جابجا شوید. علاوه بر آن ترافیک نیز در شهر بسیار محدود است.
دپارتمان و املاک پرند
نکات کلیدی در خرید املاک پرند
تحقیق و بررسی دقیق پروژه ها: قبل از خرید املاک پرند حتما به تحقیق و بررسی درباره پروژه ها بپردازید. قبل از خرید ملک در این منطقه بهتر است اطمینان حاصل کنید که پروژه ها از لحاظ قانونی مشکلی ندارند و توسط یک توسعه دهنده معتبر و با سابقه اجرا شده اند. علاوه بر آن حتما با تحقیق و بررسی اطمینان حاصل کنید که ملک مورد نظر بدهی ندارد و تمامی مالیات ها و عوارض مربوطه به طور کامل پرداخت شده است.
نکات کلیدی در خرید املاک پرند
مشاوره با کارشناسان املاک: استفاده از مشاوره های کارشناسان املاک پرند به شما کمک میکند بهترین گزینه را با توجه به بودجه و نیازهای خود انتخاب نمایید. این کارشناسان می توانند شما را در انتخاب ملک مناسب راهنمایی کنند و از بروز هرگونه مشکلی جلوگیری نمایند. بنابراین بهتر است از راهنمایی های یک مشاور املاک معتبر و با سابقه در شهر پرند استفاده کنید.
بررسی اسناد و مدارک: قبل از خرید هر نوع ملکی در پرند حتما اسناد و مدارک مربوطه را مورد بررسی قرار دهید و چک کنید که ملک مورد نظر از لحاظ قانونی مشکلی ندارد. همچنین بهتر است برای خرید ملک در این منطقه از صحت مالکیت آن اطمینان حاصل کنید. برای انجام این کار میتوانید با یک مشاور املاک و یا وکیل مجرب مشورت نمایید.
برنامه های توسعه آینده: بهتر است قبل از خرید املاک پرند از چشم اندازها و برنامه های آینده آن منطقه اطلاعات کسب کنید. این اطلاعات میتواند به شما کمک کند تا از پتانسیل ها و ویژگی های آن منطقه آگاهی یابید و ارزش ملک و آینده آن را پیش بینی نمایید.
قیمت املاک پرند
قیمت املاک پرند به عوامل مختلفی اعم از نوع ملک، سال ساخت، امکانات، موقعیت مکانی و غیره بستگی دارد. موقعیت مکانی یکی از مهمترین عامل تعیین کننده قیمت املاک در پرند است. املاکی در نزدیکی امکانات رفاهی، تجاری و حمل و نقل عمومی واقع شده اند، به طور قابل توجهی قیمت بالاتری دارند. همچنین نوع فاز نیز بر قیمت ملک در این منطقه تاثیر گذار است و مناطقی که خانه های مدرن تری دارند و به مراکز خرید و ایستگاه مترو نزدیک تر هستند گران تر می باشند. سن بنا و کیفیت ساخت نیز یکی دیگر از عوامل موثر بر قیمت املاک پرند است، املاک نوساز که طراحی مدرنی دارند معمولا از قیمت بالاتری برخوردار هستند.
قیمت املاک پرند
به صورت میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در پرند بین 15 تا 35 میلیون تومان متغیر می باشد. قیمت خانه های ویلایی نیز 30 میلیون به بالا (به ازای هر متر مربع) می باشد که بسته به امکانات، موقعیت مکانی و عوامل مختلف دیگر این مبلغ ممکن است کمتر و یا زیادتر شود. با توجه به روند رشد و توسعه سریع این شهر و زیرساخت های آن، پیش بینی می شود در آینده ای نه چندان دور تقاضا خرید ملک در این منطقه افزایش یابد. این افزایش تقاضا قطعا منجر به افزایش قیمت املاک پرند خواهد شد.
دپارتمان و املاک پرند
مراحل خرید ملک در پرند
- تعیین بودجه و نیازها
- انتخاب منطقه ی مناسب برای سرمایه گذاری و یا سکونت
- انتخاب نوع ملک (آپارتمان، ویلایی، تجاری، زمین)
- انتخاب مشاوره املاک معتبر و با سابقه
- تحقیق و بررسی دقیق و کامل ملک مورد نظر
- بازدید از ملک و بررسی امکانات آن
- استعلام مدارک و مجوزها
- مذاکره و توافق
- تنظیم قرارداد خرید و امضا و ثبت قرارداد
- مراجعه به اداره ثبت اسناد و انتقال سند مالکیت
مراحل خرید ملک در پرند
نتیجه گیری
خرید املاک پرند اگر از طریق مراحل قانونی و اصولی صورت بگیرد میتواند سرمایه گذاری موفق و مطمئنی به ارمغان آورد. با در نظر گرفتن مواردی که در این مقاله به آنها اشاره شد میتوانید انتخابی درست و هوشمندانه داشته باشید و از این فرصت استثنایی استفاده نمایید. این منطقه با داشتن زیر ساخت های پیشرفته، دسترسی آسان به تهران و امکانات رفاهی بی نظیر، انتخاب مناسبی برای سکونت است. با توجه به رشد روز افزون این منطقه و افزایش قیمت ملک، سرمایه گذاری در این منطقه یک فرصت بسیار استثنایی به شمار می رود. با تحقیق و بررسی رعایت نکات قانونی و همچنین مشاوره با کارشناسان مجرب میتوانید سرمایه گذاری پر سودی را تجربه کنید و از مزایای زندگی در این شهر بهره مند شوید.
