مسکن ملی پرند قرارگاه امام حسن
مشاورین املاک شهر پرند
09106667004
02156953700
02156953800
پروژه قرارگاه امام حسن پرند یکی از بزرگ‌ترین طرح‌های مسکونی نیمه‌دولتی در شهر جدید پرند است که در راستای تأمین مسکن برای اقشار متوسط و آسیب‌پذیر جامعه طراحی و اجرا شده است. این پروژه با مشارکت قرارگاه سازندگی خاتم‌الانبیاء و وزارت راه و شهرسازی آغاز گردید و اکنون در فازهای مختلف در حال اجراست.
قرارگاه امام حسن فاز3
موقعیت جغرافیایی و مزایای سکونت در پرند
شهر جدید پرند در ۳۵ کیلومتری جنوب غرب تهران واقع شده است و به دلیل برخورداری از زیرساخت‌های مناسب و نزدیکی به مترو، فرودگاه امام خمینی و دسترسی به اتوبان ساوه و آزادراه تهران–قم، به یکی از مناطق پرمتقاضی برای خرید مسکن تبدیل شده است. پروژه قرارگاه امام حسن پرند نیز در بهترین موقعیت پرند، یعنی محدوده فازهای توسعه‌ای و نزدیک به امکانات شهری قرار دارد.
پروژه قرارگاه امام حسن پرند
مشخصات فنی و معماری پروژه
پروژه قرارگاه امام حسن پرند شامل چندین بلوک مسکونی است که در قالب برج‌های ۸ تا ۱۲ طبقه طراحی شده‌اند. هر واحد دارای متراژ بین ۷۵ تا ۱۲۰ متر مربع است و معماری آن‌ها بر اساس استانداردهای روز و با استفاده از مصالح مقاوم و تجهیزات به‌روز اجرا می‌شود. برخی از ویژگی‌های فنی پروژه شامل موارد زیر است:
- اسکلت بتنی مقاوم در برابر زلزله
- آسانسورهای پرظرفیت
- سیستم گرمایش مرکزی
- انباری و پارکینگ اختصاصی
- محوطه‌سازی مدرن و فضای سبز
- فاز صفر پروژه قرارگاه امام حسن پرند
قیمت پروژه قرارگاه امام حسن پرند
فاز صفر پروژه قرارگاه امام حسن پرند
قرارگاه امام حسن پرند فاز صفر در واقع آغازگر اصلی پروژه بوده است و شامل بلوک‌هایی است که بیش از ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند. این فاز با سرعت قابل قبولی در حال تکمیل است و پیش‌بینی می‌شود که در نیمه دوم سال ۱۴۰۴ تحویل متقاضیان گردد. واحدهای قرارگاه امام حسن پرند فاز صفر بیشتر شامل متقاضیان اولیه طرح مسکن ملی هستند و به صورت ثبت‌نامی واگذار شده‌اند.
وضعیت فاز ۳ پروژه قرارگاه امام حسن
پروژه قرارگاه امام حسن پرند فاز3 به عنوان یکی از فازهای بزرگ‌تر پروژه، شامل ده‌ها بلوک و صدها واحد مسکونی است. این فاز به دلیل حجم بالا و جدیدتر بودن، در مراحل ابتدایی ساخت قرار دارد. طبق آخرین گزارش‌ها، عملیات فونداسیون و ستون‌گذاری در اکثر بلوک‌های فاز ۳ آغاز شده است. قیمت‌ها در این فاز معمولاً پایین‌تر از فازهای تکمیل شده است و به همین دلیل، مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار گرفته است.
فروش قرارگاه امام حسن پرند
قیمت پروژه قرارگاه امام حسن پرند (اردیبهشت ۱۴۰۴)
قیمت پروژه قرارگاه امام حسن پرند بسته به فاز، متراژ و مرحله ساخت متغیر است. بر اساس مشاهدات میدانی و گزارش‌های منتشرشده در رسانه‌های معتبر، قیمت هر مترمربع واحد نیمه‌کامل در فاز صفر حدود ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان است. این در حالی است که قیمت هر مترمربع در فاز ۳ به دلیل ساخت اولیه بین ۷ تا ۹ میلیون تومان برآورد می‌شود. قیمت نهایی پس از اتمام پروژه و با در نظر گرفتن امکانات و تورم موجود احتمالاً افزایش خواهد یافت.
- فاز متراژ متوسط قیمت هر مترمربع زمان تحویل تخمینی
- فاز صفر ۹۰ متر ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان اواخر ۱۴۰۴
- فاز ۳ ۹۵ متر ۷ تا ۹ میلیون تومان ۱۴۰۵ به بعد
مزایای سرمایه‌گذاری در پروژه قرارگاه امام حسن پرند
- پشتیبانی دولتی و نظارت دقیق
- افزایش روزافزون تقاضا برای مسکن در پرند
- نزدیکی به پروژه‌های عمرانی بزرگ مانند مترو و آزادراه تهران-پرند
- امکان پیش‌خرید با شرایط اقساطی و مناسب
- بازدهی بالا در میان‌مدت با توجه به قیمت پایه پایین
چالش‌ها و نکاتی برای خریداران
پروژه قرارگاه امام حسن پرند در برخی فازها با تأخیرهایی در ساخت مواجه بوده است که ناشی از مشکلات بودجه‌ای یا کمبود مصالح است.
در انتخاب واحد مناسب، توصیه می‌شود حتماً بازدید حضوری انجام شود و با دفتر رسمی پروژه یا نمایندگان تأییدشده قرارداد منعقد گردد.
به دلیل تقاضای زیاد، مراقب افراد سودجو و فروش‌های غیررسمی باشید.
شرایط ثبت‌نام و واگذاری
متقاضیان باید از طریق سامانه طرح نهضت ملی مسکن یا دفاتر نمایندگی قرارگاه ثبت‌نام نمایند. در مرحله اولیه معمولاً آورده اولیه بین ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان بسته به فاز دریافت می‌شود و مابقی طی اقساط ۲۴ تا ۳۶ ماهه پرداخت خواهد شد. در برخی موارد امکان دریافت وام ساخت یا خرید نیز وجود دارد.
تحلیل مزایای پروژه قرارگاه امام حسن پرند نسبت به پروژه‌های مشابه
۱. موقعیت استراتژیک شهری
پرند به عنوان پایتخت مسکن مهر کشور شناخته می‌شود و زیرساخت‌های آن (آب، برق، گاز، فاضلاب، مدرسه، مترو و مراکز درمانی) نسبت به سایر شهرهای جدید بسیار پیشرفته‌تر است. در مقابل، بسیاری از پروژه‌های مشابه در پردیس یا هشتگرد هنوز با مشکلات خدماتی یا فاصله زیاد از تهران دست‌وپنجه نرم می‌کنند.
۲. مجری قابل اعتماد و سابقه‌دار
قرارگاه سازندگی خاتم‌الانبیاء به عنوان یکی از بزرگ‌ترین پیمانکاران کشور، سابقه درخشانی در اجرای پروژه‌های عمرانی دارد. این امر باعث اطمینان بیشتر متقاضیان به روند تکمیل پروژه و کیفیت ساخت شده است. در حالی که برخی پروژه‌های دیگر در پردیس یا هشتگرد توسط پیمانکاران کمتر شناخته‌شده اجرا می‌شوند و گاه دچار تعلیق یا کندی پیشرفت شده‌اند.
۳. سرعت ساخت و شفافیت پیشرفت
یکی از چالش‌های اصلی پروژه‌های ملی، زمان‌بر بودن تحویل است. در پروژه قرارگاه امام حسن، با وجود برخی تأخیرها، روند ساخت در فاز صفر و آغاز فاز ۳ نشان می‌دهد که در مقایسه با سایر پروژه‌های مشابه، این طرح با شفافیت بیشتری اطلاع‌رسانی شده و سرعت ساخت نسبتاً بالاتری دارد.
۴. تنوع متراژ و پلان معماری
در بسیاری از پروژه‌های نهضت ملی مسکن، طراحی‌ها یکنواخت و متراژها محدود به ۶۵ تا ۷۵ متر هستند. اما در پروژه فروش قرارگاه امام حسن پرند ، شاهد تنوع متراژ بین ۷۵ تا ۱۲۰ متر و پلان‌های مختلف برای خانواده‌های کم‌جمعیت و پرجمعیت هستیم. این موضوع باعث جذب اقشار مختلف، از زوج‌های جوان تا خانواده‌های بزرگ، شده است.
۵. ارزش سرمایه‌گذاری
با توجه به نزدیکی به تهران، مترو پرند، فرودگاه امام خمینی و شهرک‌های صنعتی، قیمت ملک در پرند طی ۵ سال گذشته رشد قابل‌توجهی داشته و پیش‌بینی می‌شود که این روند ادامه یابد. سرمایه‌گذاری در پروژه‌ای با قیمت پایه پایین‌تر مانند قرارگاه امام حسن فاز3 ، می‌تواند سودآوری بالاتری در مقایسه با پروژه‌های مشابه در پردیس یا اندیشه داشته باشد.
جمع‌بندی
پروژه قرارگاه امام حسن پرند را می‌توان یکی از مهم‌ترین طرح‌های مسکن‌سازی کشور در سال‌های اخیر دانست. با توجه به موقعیت جغرافیایی مناسب، قیمت پایین‌تر نسبت به تهران و رشد سریع زیرساخت‌های شهر پرند، این پروژه می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای سکونت یا سرمایه‌گذاری باشد. البته قبل از خرید، بررسی دقیق‌تر هر فاز، گفت‌وگو با مالکان فعلی و استعلام از منابع رسمی توصیه می‌شود.
