قیمت آپارتمان فاز7 پرند
اگر به دنبال خرید مسکن با بودجه محدود هستید یا قصد سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن را دارید، خرید و فروش آپارتمان مسکن ملی پرند فاز7 می تواند گزینه ای هوشمندانه باشد.
با این حال، به دلیل حساسیت هایی که در پروژه های تعاونی وجود دارد. توصیه می شود پیش از خرید و فروش آپارتمان مسکن ملی پرند فاز7 به نکاتی توجه کنید. مانند وضعیت سند، انشعابات، پایان کار، بدهی ها یا صحبت با ساکنین قبلی در مورد امکانات و بسیاری موارد دیگر.
خرید و فروش آپارتمان‌های مسکن ملی در فاز ۷ پرند؛ فرصتی اقتصادی یا چالش سرمایه گذاری؟
شهر جدید پرند به عنوان یکی از مهمترین پروژه های شهرسازی اطراف تهران شناخته می شود. در سال های اخیر، همواره توجه بسیاری از متقاضیان مسکن و سرمایه گذاران را به خود جلب کرده است. در این میان، فاز ۷ پرند که عمدتاً شامل مسکن مهر ملی است، به دلیل شرایط ویژه خود، نقش قابل توجهی در بازار املاک این شهر ایفا می کند.
شهرک پرند
آشنایی با فاز ۷ پرند
فاز ۷ پرند در غرب این شهر واقع شده و یکی از وسیع ترین و در عین حال تازه ترین فاز های پرند محسوب می شود. بخش عمده ای از واحد های مسکونی این فاز مربوط به طرح مسکن مهر است، که در قالب پروژه های انبوه سازی توسط تعاونی های مختلف احداث شده اند.
ساخت و ساز در این فاز نسبت به فاز های قدیمی تر، تازه تاسیس بوده و اصولی تر انجام شده است. خرید و فروش آپارتمان مسکن ملی پرند فاز7 با توجه به امکانات نسبی بلوک ها مانند آسانسور، پارکینگ، انباری و محوطه سازی هستند. همچنین برخی از پروژه ها به صورت «خودمالکی» یا توسط انبوه سازان خصوصی ساخته شده اند که از کیفیت بالاتری برخوردار هستند.
فاز 7 پرند
مزایای خرید و فروش آپارتمان مسکن ملی پرند فاز7
آپارتمان های ساخته شده در فاز 7 نسبت به سایر فاز ها دارای امکانات و مزایای بیشتری هستند که شامل موارد زیر می شود:
قیمت مناسب نسبت به مناطق دیگر: یکی از اصلی ترین مزایای خرید و فروش آپارتمان مسکن ملی پرند فاز7، قیمت بسیار اقتصادی آن در مقایسه با تهران و حتی مناطق مشابه در پرند است. این موضوع، فاز ۷ را به گزینه ای جذاب برای زوج های جوان یا خانواده هایی با درآمد متوسط تبدیل کرده است.
نوساز بودن واحد ها: بیشتر واحد های فاز ۷ در چند سال اخیر ساخته شده اند، و بنابراین سازه ها در وضعیت خوبی قرار دارند به همین دلیل قیمت آپارتمان فاز7 پرند با بقیه فاز ها متفاوت است. این ویژگی باعث کاهش هزینه های تعمیرات و نگهداری برای خریداران می شود.
پتانسیل رشد قیمت آپارتمان فاز7 پرند: با توجه به توسعه زیرساخت های شهری، خطوط حمل و نقل و نزدیکی به آزادراه تهران-ساوه، فاز ۷ پرند پتانسیل رشد قیمتی در سال های آینده را دارد.
محیط آرام و خلوت: برخلاف مناطق شلوغ شهری، فاز ۷ محیطی آرام با تراکم جمعیتی پایین تر دارد، که برای بسیاری از ساکنین جذاب است.
خرید و فروش شهرک پرند
معایب و چالش های سکونت در فاز ۷
تمامی این مسکن ها با توجه به مزایای بیشماری که دارند در عین حال دارای معایبی نیز می باشند. این موضوع روی قیمت آپارتمان فاز7 پرند تاثیر می گذارد.
- فاصله تا مرکز شهر تهران: مهمترین نقطه ضعف فاز ۷ پرند برای افراد شاغل در تهران، فاصله ی نسبتاً زیاد تا مرکز شهر است. هرچند مترو پرند راه اندازی شده، اما تا توسعه کامل شبکه حمل و نقل عمومی زمان نیاز است.
- کمبود برخی امکانات شهری: برخی مناطق فاز ۷ هنوز به طور کامل تجهیز نشده اند. نبود مراکز خرید، بیمارستان، مدارس کامل یا بانک در برخی بلوک ها می تواند مشکلاتی برای ساکنین ایجاد کند.
- مشکلات حقوقی و مالکیتی: از آنجا که بسیاری از واحد های مسکن مهر در قالب پروژه های تعاونی ساخته شده اند. برخی از آنها دارای مشکلات ثبتی، سندی یا تحویل دیر هنگام بوده اند، که باید در زمان خرید با دقت بررسی شود.
خرید فاز 7
قیمت آپارتمان فاز7 پرند و نحوه خرید و فروش
قیمت آپارتمان های فاز ۷ بسته به متراژ، موقعیت بلوک، امکانات ساختمان، نوع سازنده ( تعاونی یا انبوه ساز خصوصی) و شرایط سند تفاوت دارد. به طور کلی در سال ۱۴۰۳ برای خرید و فروش آپارتمان مسکن ملی پرند فاز7 ، قیمت هر متر مربع حدودا ۸ تا ۱۵ میلیون تومان بوده است.
البته این رقم به صورت میانگین است و ممکن است املاک آپارتمان فاز7 پرند برای واحد های لوکس تر یا با امکانات بیشتر، نرخ بالاتری داشته باشند. خرید و فروش این واحد ها معمولاً از طریق دفاتر مشاور املاک فعال در پرند انجام می شود. بیشتر معاملات با مبایعه نامه رسمی و سپس تنظیم سند در دفتر خانه صورت می‌گیرد.
این نکته را نباید فراموش کنید که پیش از خرید، حتماً از وضعیت سند ( مالکیت رسمی یا اجاره ۹۹ ساله )، بدهی های واحد به تعاونی یا اداره مسکن، و وضعیت انشعابات مطمئن شوید. توصیه می شود از مشاور حقوقی در این زمینه استفاده کنید.
اجاره و سرمایه گذاری در فاز ۷
فاز ۷ پرند، به دلیل قیمت پایین خرید و فروش آپارتمان مسکن ملی پرند فاز7 رو به رشد برای اجاره، گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاری است. بسیاری از خریداران، آپارتمان های خود را به مهاجران، کارمندان و یا دانشجویانی که به دنبال اجاره مسکن ارزان هستند، اجاره می دهند.
میانگین اجاره بهای یک واحد ۷۰ متری در این فاز در سال ۱۴۰۳ در حدود ۴ تا ۶ میلیون تومان بوده است. اگرچه بازدهی اجاره نسبت به ارزش ملک پایین تر از مناطق مرکزی تهران است، اما به دلیل قیمت پایین خرید، بازگشت سرمایه در مدت متوسط قابل قبول است.
آینده فاز 7
پیش بینی آینده فاز ۷ پرند
با توسعه راه های دسترسی مانند آزاد راه کنارگذر جنوبی تهران، تکمیل ایستگاه های مترو و گسترش خدمات شهری، پیش‌بینی می شود که قیمت آپارتمان فاز7 پرند و ارزش سکونت در فاز ۷ پرند در سال های آینده افزایش یابد. پروژه های عمرانی مانند احداث مدرسه، مرکز درمانی و تجاری نیز می توانند نقش بسزایی در افزایش جذابیت این منطقه ایفا کنند.
از طرفی، اگر دولت سیاست هایی برای بهبود وضعیت مسکن، تسهیل نقل، و انتقال سند ها در پیش بگیرد، بازار خرید و فروش در فاز ۷ رونق بیشتری خواهد گرفت.
