ویژگی‌های شهر پرند
در مقاله پیش رو راجع به ویژگی‌های شهر پرند و هر آن چه که باید در خصوص معاملات خرید و فروش ملک در پرند بدانید، صحبت خواهیم کرد. یکی از شهرهای تازه تاسیس در رباط کریم تهران شهر پرطرفدار پرند است. به دلیل برخی ویژگی‌های پرند، افراد زیادی قصد سرمایه‌گذاری در این شهر را دارند. خرید ملک در پرند را می‌توان یک معامله هوشمندانه و آینده دار دانست که می‌تواند سوددهی خوبی برای فرد داشته باشد. پرند در کنار اتوبان ساوه و ۳۵ کیلومتری غرب پایتخت واقع شده است. جالب است بدانید که این شهر در حال حاضر دارای ۷ فاز است. البته صحبت‌هایی مبنی بر افزایش این میزان به ۱۶ فاز نیز وجود دارد.
مزیت‌های خرید ملک در پرند
خرید ملک در پرند مزیت‌های زیادی برایتان در پی خواهد داشت. از نظر حمل و نقل و دسترسی به امکانات رفاهی این شهر موقعیت ایده آلی دارد. زیرا آزاد راه تهران ساوه، تهران قم و راه آهن تهران جنوب جزء مهم‌ترین راه‌های دسترسی به شهر هستند. برای خروج از پرند و ورود به آن امکانات حمل و نقل مثل ون، تاکسی، مترو، اتوبوس و… در دسترس هستند. فاصله پرند از شهرهای هم‌جوارش نیز مناسب است. موقعیت جغرافیایی مناسب پرند بر مزیت‌های خرید و فروش ملک در این منطقه افزوده است. به راحتی می‌توانید به شهرهای مجاور مثل تهران، کرج، ساوه، شهریار و… رفت و آمد کنید. هم‌چنین با خرید ملک در پرند به فرودگاه بین المللی امام نیز دسترسی آسانی خواهید داشت.
خرید ملک
یکی از ویژگی‌های منحصربه‌فرد پرند آب و هوای خوب آن است که شرایط زندگی آسان را برای افرادی که به آلودگی هوا حساسیت دارند فراهم کرده است. از نظر دما نیز پرند نسبتا در وضعیت خوبی است. بنابراین افرادی که بیماری خاصی در زمینه تنفسی دارند می‌توانند از هوا و موقعیت خوب این شهر بهره‌مند شوند. شهر پرند برای اشتغال به مشاغل مختلف و کار در شهرک‌های صنعتی، شغل‌های خدماتی و… مناسب است. از نظر بافت شهری نیز این منطقه مدرن و نوساز محسوب می‌شود. اگر در شمار کسانی هستید که به شهرهای خلوت و کم سر و صدا علاقه دارید، به شما پیشنهاد می‌کنیم که از املاک شهر پرند بازدید کنید. زیرا نسبت به سایر مناطق پایتخت، پرند بسیار آرام و کم و سر و صدا است.
معاملات خرید و فروش ملک در پرند
معاملات خرید و فروش ملک در پرند با توجه به مزیت‌های این شهر که در قسمت قبلی به آن‌ها پرداختیم رونق زیادی دارند. همانطور که گفتیم این شهر فازهای مختلفی دارد که در این بخش به اختصار آن‌ها را بررسی می‌کنیم. فاز صفر شهر پرند حدود ۷۰ هکتار و فاز یک آن بیش از ۱۱۰ هکتار مساحت دارند. این دو فاز از نظر تراکم ساختمانی و جمعیتی نسبت به سایر فازها خلوت‌تر هستند. اغلب نیز دارای واحدهای شخصی ساز می‌باشند. در این دو فاز محله‌های مسکونی، مراکز تجاری، بوستان، مدرسه، مراکز درمانی و مجتمع های فرهنگی وجود دارند. در فاز دو و سه که واقع در قسمت میانی شهر هستند بیشتر شاهد خانه‌های ویلایی هستیم.
در قسمت جنوبی فاز سوم نیز برخی پروژه‌های مسکن مهر را می‌توان مشاهده کرد. در فاز سوم بیشترین امکانات رفاهی و خدمات شهری در دسترس شما هستند. فازهای چهار، پنج و شش نسبتا قیمت مناسب تری دارند. به همین جهت هم افراد بیشتری تمایل به سرمایه گذاری و خرید ملک در این نقاط، مخصوصا فازهای پنج و شش، دارند. با توجه به اینکه یکسری پروژه‌های رفاهی ناتمام در این دو فاز وجود دارند، می‌توان به آینده ارزش املاک این مناطق امیدوار بود. زیرا طبق گفته‌ها و شنیده‌ها پیش بینی‌های لازم جهت اجرایی کردن و اتمام این پروژه‌ها انجام گرفته است. به طور کلی اگر سرمایه متوسطی دارید و از خرید ملک در سایر نقاط تهران ناامید شده اید بهتر است نگاهی به املاک پرند بیندازید. واحدهای مسکن مهر این شهر آرام، با یک بودجه متوسط و مناسب نسبت به سایر نقاط قابل معامله هستند.
فروش ملک
قیمت ملک در پرند
قیمت ملک در پرند دارای یک نرخ ثابت نیست. با توجه به ویژگی‌ها و فاکتورهای مختلف، قیمت ملک در پرند از رنج متنوعی برخوردار است. برای مثال اینکه در چه فازی از پرند ملک خریداری می‌کنید در قیمت نهایی و ارزش ملک اثرگذار است. علاوه بر منطقه، ویژگی‌های خود ملک هم حائز اهمیت است. تعداد واحدهای ملک، نور و نقشه آن، پارکینگ، آسانسور، انباری، ابعاد راه پله و… همگی می‌توانند میزان ارزش ملک را بالا ببرند. امکانات رفاهی هر منطقه نیز اهمیت دارند و روی قیمت ملک تاثیر می‌گذارند. قیمت ملک در شهر پرند برای اقشار مختلف جامعه نسبتا مناسب است و با توجه به ویژگی‌هایی که این منطقه دارد، یک انتخاب به صرفه و هوشمندانه به شمار می‌آید.
کسانی که قصد انجام معامله و خرید و فروش ملک در پرند دارند، لازم است تا با نکات ضروری معاملات آشنا شوند. اگر شما هم به دنبال معامله در پرند هستید، تا انتها با ما همراه باشید. اولین و مهم‌ترین گام در انجام هر معامله ملکی، توجه به لوکیشن مد نظر است. یعنی باید بدانید که می‌خواهید در کدام محله و منطقه از شهر پرند سکونت کنید یا ملک بخرید. زیرا مناطق مختلف ویژگی‌های منحصربه‌فرد، مزایا و حتی معایب خاص خودشان را دارند. برای انتخاب منطقه باید بودجه خودتان را هم در نظر بگیرید. زیرا قیمت ملک در پرند در هر منطقه متفاوت است. برای انتخاب واحد مسکونی مدنظر خود به وضعیت رفت و آمد، تردد و ترافیک، نزدیکی به امکانات رفاهی و… توجه ویژه داشته باشید.
اهمیت مراجعه به مشاور املاک
برای خرید و فروش ملک در پرند کمک گرفتن از مشاور املاک خوب اهمیت زیادی دارد. زیرا در دنیای معاملات همه روزه شاهد کلاهبرداری‌های بی‌شماری هستیم که در نتیجه آن‌ها یکی از طرفین معامله متضرر می‌شوند. بنابراین پیش از معامله بهتر است اطلاعات کافی راجع به خرید و فروش ملک به دست بیاورید. اگر اطلاعات شما کافی نیست بهتر است از یک فرد متخصص کمک بگیرید. برای انجام معامله باید تمام نکات قانونی لازم را بدانید. قبل از معامله برای این که قرارداد معامله معتبر باشد و عقد بیع به درستی منعقد شود، باید صحت مدارک معامله مورد بررسی قرار گیرد. در واقع یک نوع اعتبار سنجی انجام می‌شود تا مدارک با گفته‌های هر یک از دو طرف تطبیق داده شوند. معاملات حیطه املاک به دلیل تخصصی بودن و نیازمندی به پیدا کردن خریدار و فروشنده، به یک واسطه کاربلد احتیاج دارند.
