امتیاز مسکن در شهر پرند

امتیاز مسکن در شهر پرند

 

با نوسانات بازار مسکن و عدم وجود عرضه و تقاضای مناسب، بسیاری از مردم روی به خرید مسکن ملی آورده اند. البته بعضی از واحدهای مسکن ملی شهر پرند، هنوز آماده تحویل نیستند و تنها امکان خرید و فروش امتیاز آن ها وجود دارد. خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند، باید با رعایت یک سری قوانین و نکاتی انجام شود. ضمن اینکه خریدار و فروشنده هر دو باید در انجام معاملات خود دقت لازم را داشته باشند تا با مشکل قانونی مواجه نشوند.

خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند + شرایط و قیمت مناسب

خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند به چه معناست؟

شهر پرند به عنوان یکی از شهرهای نزدیک تهران با امکانات کامل، توانسته به یکی از بهترین گزینه ها برای اقامت مردم تهران تبدیل شود. در این شهر، پروژه های مختلفی تحت عنوان مسکن ملی شهر پرند وجود دارند که می توان امتیاز آن ها را خریداری کرد.

یکی از پرطرفدارترین معاملات در این شهر، خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند می باشد. افرادی که به دنبال سرمایه گذاری مطمئن هستند یا قصد دارند با هزینه ای کمتر صاحب خانه شوند، معمولا به سراغ خرید امتیاز این پروژه ها می روند. در واقع با خرید امتیاز، فرد خریدار جایگزین شخصی می شود که در طرح مسکن ملی ثبت نام کرده و تمامی حقوق و تعهدات پروژه به خریدار منتقل می شود.

 

 

مبایعه نامه برای خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند

یکی از اقدامات کلیدی برای خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند، تنظیم مبایعه نامه به صورت قانونی است تا هیچ یک از طرفین نتوانند آن را فسخ کنند. مبایعه نامه به عنوان یک سند رسمی، یک سند محکمی برای خرید و فروش امتیاز مسکن ملی در شهر پرند است. در واقع با وجود آن، مشتری که امتیاز را خریداری کرده، ملزم به پرداخت اقساط شده و از طرفی تمامی امتیازات نیز از فروشنده به خریدار منتقل می شود.

قیمت خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند

اخذ سفته از خریدار برای امتیاز مسکن ملی پرند الزامی است؟

یکی از شرایط خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند، ارائه سفته از سمت خریدار به فروشنده است. شاید این سوال مطرح شود که چرا خریدار با وجود پرداخت هزینه امتیاز مسکن ملی، باید سفته ارائه کند؟ دلیل آن این است که پس از انتقال امتیاز، خریدار موظف است که تمامی اقساط ملک را در موعد مقرر پرداخت کند.

خریدار با ارائه سفته به فروشنده، به او این اطمینان را می دهد تا زمان تحویل مسکن ملی، اقساط را در موعد مقرر پرداخت کند. در این صورت از نظر قانونی، عدم پرداخت اقساط برای فرد فروشنده مشکلی ایجاد نمی کند. البته این سفته ها بعد از تحویل نهایی و انتقال سند مالکیت به خریدار بازگردانده می شود.

شرایط سفته برای فروش امتیاز مسکن ملی پرند

• کلیه سفته ها بعد از انتقال سند به خریدار بازگردانده می شوند.
• درج تاریخ دقیق در سفته الزامی است.
• خریدار باید سفته را مهر و امضا کند.
• فروشنده هنگام دریافت سفته می بایست مبلغ را به صورت حروفی بررسی کند.

نحوه تنظیم قرارداد خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند

عقد تعهدنامه و قرارداد در دفتر اسناد رسمی

شاید بعضی از افراد این مرحله از خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند را پراهمیت ندارنند، اما برای محکم کاری بهتر است که آن را انجام دهید. با تنظیم اقرارنامه، فرد فروشنده حقی را به دیگری واگذار می کند که به صورت کاملا قانونی در دفتر اسناد رسمی، ثبت می شود. این کار نه تنها برای خریدار، بلکه برای فروشنده نیز مفید بوده و از عواقب رایج جلوگیری می کند.

قیمت امتیاز مسکن ملی پرند

یکی از نکات اصلی برای خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند، در نظر گرفتن قیمت است. دقت شود که قیمت امتیاز در مقایسه با هزینه خرید مسکن ملی متفاوت بوده و معمولا پایین تر است. در واقع شما با خرید امتیاز، موظف می شوید که اقساط و شرایط پرداخت مسکن ملی پرند را قبول کنید و تا زمان تحویل مسکن ملی منتظر بمانید.

قیمت خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند، تحت تاثیر نوع امتیاز و شرایط ویژه آن نیز هست. همچنین برای استعلام قیمت دقیق، به سامانه مربوطه نیز مراجعه کنید. به صورت تقریبی، قیمت مسکن ملی پرند و خرید امتیاز آن به شرح زیر است:

• قیمت امتیاز ثبت تایید نهایی درخواست: حدود 50 تا 100 میلیون تومان
• قیمت امتیاز افتتاح حساب شده: حدود 100 تا 150 میلیون تومان

عوامل موثر روی قیمت امتیاز مسکن ملی پرند

قیمت امتیاز مسکن ملی پرند، تحت تاثیر فاکتورهای مختلفی است. بعضی از خریداران به محض اینکه متوجه تفاوت قیمت خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند می شوند، شوکه شده و نگران کلاه برداری هستند. در حالی که نام پروژه، تعداد طبقات، متراژ واحد و پیشرفت آن، همگی روی هزینه نهایی موثر هستند:

• موقعیت مکانی: اینکه مسکن ملی ک قرار است امتیاز آن فروخته شود در کجا قرار دارد، روی قیمت نهایی موثر است. معمولا قیمت امتیاز مسکن ملی پرند در فازهای ابتدایی بالاتر از فازهای جدیدتر است.
• نام پروژه: نام پروژه مسکن ملی پرند، تاثیر مستقیمی روی هزینه خرید آن دارد. اینکه کدام پیمانکار و شرکت ساختمان سازی در حال ساخت آن باشد، نیز مهم است.
• شرایط ملک: موقعیت ملک، تعداد واحد و تعداد طبقات کل ساختمان، روی هزینه نهایی مسکن ملی و امتیاز آن موثر هستند. هر چقدر ساختمان موقعیت استراتژیک بهتری داشته باشد، خرید امتیاز آن نیز هزینه بالاتری دارد.
• متراژ: قیمت مسکن ملی پرند برای متراژهای بالا، بیشتر از متراژهای پایین است. البته معمولا تقاضا برای خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند برای متراژهای پایین بیشتر است و همین موضوع، کمی قیمت را دچار نوسان می کند.
• پیشرفت پروژه: پیشرفت پروژه مسکن ملی و اینکه در چه مرحله ای است نیز روی قیمت خرید و فروش آن تاثیر زیادی دارد. هر چقدر پروژه بیشتر پیشرفت کرده باشد و زمان تحویل آن زودتر باشد، طبیعتا قیمت امتیاز آن نیز بالاتر است.

 

 

لیست پروژه های مسکن ملی پرند با امکان انتقال امتیاز

برای خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند، پروژه های متعددی وجود دارند که خریدار می تواند بسته به نیاز و اعتبار پروژه، هر کدام را انتخاب کند. تمامی این پروژه ها زیر نظر نهضت ملی مسکن ساخته می شوند، اما شرکت و مهندس ساخت آن ها با دیگری متفاوت است. در ادامه لیستی از پروژه های در حال خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند را ذکر می کنیم:

• پروژه پارس تابلو
• پروژه مسکن ملی ایثارگران
• پروژه مسکن ملی امام حسین
• پروژه پارس سرزمین ما
• پروژه مسکن ملی شهدای هسته ای پرند
• پروژه مسکن ملی کمیته امداد فاز صفر پرند
• پروژه مسکن ملی قرارگاه امام حسن فاز 3 پرند
• پروژه مسکن ملی 88 هکتاری پرند
• پروژه مسکن ملی محله غدیر(اراضی 130 هکتاری)
• پروژه مسکن ملی مجتمع مسکونی مهتاب (کیا دژ)
• مجتمع مسکونی هگمتانه مسکن ملی آرتا معمار غرب (96 واحدی)
• پروژه مسکن ملی مجتمع مسکونی ثمین (192 واحدی) (پویان بتن سامان)
• مجتمع مسکونی ماهان (208 واحدی) (اسکان سازان پردیس)
• پروژه مجتمع مسکونی سینا مسکن ملی (252 واحدی) (پردال سازه)
• پروژه مسکن ملی مجتمع مسکونی رهام (252 واحدی) (چینه ایلیا)
• پروژه مجتمع مسکونی (40 واحدی (اقدام ملی هگمتانه)
• پروژه مسکن ملی مجتمع مسکونی فرهنگیان (500 واحدی) (توسعه گران عمران)
• پروژه مسکن ملی 480 واحدی (کلبه سازان)
• مجتمع مسکونی رهام (504 واحدی) (پولاد پادیر)
• پروژه مسکن ملی مجتمع مسکونی آرتا مسکن ملی (ماهان البرز)
• پروژه مسکن ملی مجتمع مسکونی هگمتانه مسکن ملی (آرتا معمار غرب)

قیمت امتیاز مسکن ملی پرند

امکان خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند برای کدام فازها وجود دارد؟

مسکن ملی شهر پرند معمولا در فازهای صفر تا 7 در حال ساخت یا آماده تحویل است؛ اما تراکم آن در فازهای 6 و 7 به خصوص از نوع امتیازی، بیشتر می باشد. شما می توانید بسته به بودجه و هدف خرید امتیاز مسکن ملی پرند، بهترین فاز را انتخاب کنید. البته فازهای در حال رشد نیز انتخاب خوبی برای سرمایه گذاری و سکونت هستند و نباید آن ها را از دست بدهید.

خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند فاز صفر

فاز صفر پرند یکی از مناطقی است که در سال های اخیر توجه بسیاری از سرمایه گذاران و خریداران مسکن را به خود جلب کرده است. پروژه های مسکن ملی در این منطقه به دلیل موقعیت مناسب و دسترسی خوب به امکانات شهری، با استقبال بالایی مواجه شده اند.

خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند در فاز صفر معمولا برای افرادی مناسب است که قصد دارند در آینده نزدیک صاحب واحد مسکونی شوند. برخی از پروژه های این فاز در مراحل پیشرفته ساخت قرار دارند و همین موضوع باعث شده ارزش امتیاز آن ها افزایش پیدا کند. به همین خاطر، قیمت امتیاز مسکن ملی پرند فاز صفر در مقایسه با سایر فازها بیشتر است.

 

 

خرید و فروش امتیاز مسکن ملی فاز6 پرند

فاز ۶ پرند یکی از مهم ترین مناطق مسکونی این شهر به شمار می رود و پروژه های مسکن ملی متعددی در این فاز در حال اجرا هستند. به همین دلیل بازار خرید و فروش امتیاز در این منطقه بسیار پررونق است.

خرید و فروش امتیاز مسکن ملی فاز6 پرند برای افرادی که به دنبال سرمایه گذاری در بازار مسکن هستند گزینه ای مناسب محسوب می شود. بسیاری از پروژه های این فاز دارای پیشرفت فیزیکی قابل توجهی هستند و همین موضوع باعث شده ارزش امتیاز آن ها افزایش پیدا کند.

خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند در فاز صفر

خرید و فروش امتیاز قرارگاه امام حسن پرند

یکی از پروژه های مهم نهضت ملی مسکن در شهر پرند، پروژه های قرارگاه امام حسن (ع) است. این پروژه ها با هدف ساخت واحدهای مسکونی برای متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در حال اجرا هستند و در چندین بخش از شهر پرند در حال توسعه می باشند. یکی از مزایای خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند برای قرارگاه امام حسن، ساخت واحدها توسط مجموعه های معتبر عمرانی است.

خرید و فروش امتیاز قرارگاه امام حسن پرند به دلیل اعتبار بالای مجری پروژه و سرعت مناسب ساخت، مورد توجه بسیاری از خریداران قرار گرفته است. معمولا افرادی که در ابتدای پروژه ثبت نام کرده اند، پس از مدتی امتیاز خود را برای فروش عرضه می کنند و همین موضوع فرصت خوبی برای خریداران ایجاد می کند. البته تقاضا برای خرید و فروش امتیاز قرارگاه امام حسن پرند بالا بوده و همین موضوع، کمی قیمت این نوع امتیاز را افزایش داده است.

خرید و فروش امتیاز مسکن ملی فاز7 پرند

فاز ۷ پرند یکی از فازهای پرجمعیت و در حال توسعه این شهر است. پروژه های مسکن ملی در این فاز به دلیل دسترسی مناسب و برنامه توسعه شهری، توجه بسیاری از متقاضیان را به خود جلب کرده اند. با این وجود اگر قصد خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند در این فاز را دارید، باید بدانید که امکانات آن در مقایسه با فاز صفر و 6 کمتر است.

اکثر افرادی که متقاضی خرید و فروش امتیاز مسکن ملی فاز7 پرند هستند، افرادی اند که قصد سکونت در این شهر را دارند یا به دنبال سرمایه گذاری در بازار املاک هستند. بازار مسکن ملی در این فاز در حال رشد بوده و همین موضوع، خرید امتیاز را به یک انتخاب هوشمندانه تبدیل می کند. پروژه های این فاز در بخش های مختلفی اجرا شده اند و برخی از آن ها در مراحل پایانی ساخت قرار دارند.

نکات مهم خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند

نکات تکمیلی برای خریداران و فروشندگان

برای خرید و فروش امتیاز مسکن ملی پرند، توجه به نکات زیر ضروری است:

• حتما قبل از خرید امتیاز مسکن ملی پرند، از سایت مسکن ملی درباره فروشنده اطلاعات لازم و قانونی بودن آن را کسب کنید.
• فروشنده موظف است بعد از اخذ سند رسمی، برای نقل و انتقال آن با خریدار همکاری های لازم را داشته باشد.
• کلیه قراردادها و مبایعه نامه ها باید توسط خریدار و فروشنده و تحت حضور دو شاهد مرد، انجام شوند.
• کلیه اطلاعات را با خودکار در قرارداد بنویسید تا مشکل قانونی به جود نیاید.
• کلیه اوراق قراردادها باید در سه نسخه مجزا نوشته شوند که یکی از نسخه ها توسط طرفین و یکی دیگر نزد مشاور املاک قرار می گیرد.

جمع بندی؛ فرصتی بی نظیر برای امتیاز مسکن ملی پرند

خرید و فروش امتیاز مسکن ملی در پرند یکی از پررونق ترین بخش های بازار املاک این منطقه است. رشد سریع جمعیت، توسعه زیرساخت ها و اجرای پروژه های بزرگ مسکن باعث شده این شهر به مقصدی مناسب برای خانه دار شدن و سرمایه گذاری تبدیل شود. اگر قصد خرید یا فروش امتیاز مسکن ملی پرند را دارید، توصیه می شود قبل از هر معامله با متخصصان ما مشورت کنید. با آگاهی کامل در مورد قوانین و چک کردن جزئیات، دغدغه شما را برطرف خواهیم کرد.

مطلب قبلی

املاک مسکن مهر شهر پرند