خرید و فروش آپارتمان در شهر پرند

 

شهر پرند با امکانات قابل قبول و نزدیکی به تهران، به یکی از قطب های خرید و فروش آپارتمان سند دار و شخصی ساز تبدیل شده است. با این وجود یکی از چالش های اصلی افراد برای خرید و فروش آپارتمان سند دار پرند، پیدا کردن مشتری یا فایل مناسب برای خرید است. اگر شما هم قصد خرید آپارتمان شخصی ساز دارید یا می خواهید ملک خود را بفروشید، ابتدا باید اطلاعات خود را در مورد شرایط این کار بدانید و پس از آن، اقدام منطقی داشته باشید.

خرید و فروش آپارتمان سند دار پرند (فاز صفر تا 3)

 

 

چرا بازار خرید و فروش آپارتمان شخصی ساز در پرند داغ است؟

شهر پرند با 8 فاز ساخته شده، به عنوان یکی از بزرگ ترین شهرهای نزدیک به استان تهران شناخته می شود. این شهر با امکانات رو به رشد و دسترسی راحت به تهران، می تواند دغدغه بسیاری از جوانان را برای خانه دار شدن برطرف کند. قیمت مناسب خرید و فروش آپارتمان سند دار پرند و امکان خرید آپارتمان های شخصی ساز، از مهم ترین مزایای انتخاب این منطقه برای انجام معاملات هستند.

حساسیت خرید و فروش آپارتمان های شخصی ساز پرند

با رشد چشمگیر جمعیت و نیاز به مسکن، بسیاری از مالکان زمین های شخصی اقدام به ساخت پروژه های کوچک مقیاس با واحدهای کم کرده اند که با نام آپارتمان های شخصی ساز شناخته می شوند. اگر به دنبال خرید آپارتمان شخصی ساز در پرند هستید یا می خواهید ملکی شخصی ساز را در این شهر بفروشید، باید کمی حساس باشید. برخلاف پروژه های انبوه سازی، معاملات شخصی ساز نیازمند دقت بیشتر در بررسی اسناد، کیفیت ساخت و وضعیت حقوقی ملک است.

خرید و فروش آپارتمان شخصی ساز در شهر پرند

مزایای خرید آپارتمان شخصی ساز در شهر پرند

بسیاری از مشتریان و متقاضی خانه های مسکونی، به دنبال یک آپارتمان با سند تک برگ و مصالح قابل قبول برای زندگی خود هستند. آپارتمان های شخصی ساز و سند دار پرند، مزایای زیادی را برای مشتریان از بابت خرید به وجود می آورند که مهم ترین آن ها عبارتند از:

• قیمت تمام شده پایین تر و قابل مذاکره با فروشنده
• انعطاف پذیری بالا برای انتخاب خانه و آپارتمان با امکانات متفاوت
• کیفیت ساخت متنوع و قابل توجه در مقایسه با خانه های مسکن مهر در فازهای دیگر
• طراحی منحصر به فرد و غیرتکراری با نما و ویوی متنوع تر
• شفافیت و دسترسی مستقیم به فروشنده و امکان انتخاب آسان
• زمان تحویل کوتاه و فوری پس از خرید آپارتمان
• تنوع نسبتا بالای آپارتمان های شخصی ساز

خرید و فروش آپارتمان سند دار در شهر پرند

قیمت خرید و فروش آپارتمان سند دار پرند

سال ساخت و متراژ آپارتمان های فاز 1، 2 و 3 پرند، تاثیر مستقیم روی قیمت نهایی آن ها می گذارد. با این وجود یکی از مزایای خرید و فروش آپارتمان شخصی ساز در شهر پرند، مناسب بودن قیمت و تنوع قیمتی بالاست تا همه مردم با بودجه های مختلف بتوانند خانه دار شوند. محدوده قیمت این آپارتمان ها به شرح زیر است:

سال ساخت آپارتمان	قیمت برای هر متر (حدودی)
آپارتمان های 18 سال ساخت	55 تا 60 میلیون تومان
آپارتمان های نوساز	60 تا 90 میلیون تومان

 

 

علت تفاوت خرید و فروش آپارتمان سند دار پرند

بازه قیمتی خرید و فروش آپارتمان شخصی ساز در شهر پرند به ویژه برای آپارتمان های نوساز، تنوع بالایی دارد. به طوری که می توان یک آپارتمان 100 متری را هم با قیمت 6 میلیارد تومان و هم با قیمت 9 میلیارد تومان، خریداری کرد. علت این تفاوت قیمت در آپارتمان های سنددار و شخصی ساز را می توان در موارد زیر جستجو کرد:

• موقعیت مکانی دقیق: قیمت خرید و فروش آپارتمان فاز1 پرند در مقایسه با قیمت خرید و فروش آپارتمان فاز3 پرند، بالاتر است. فاز 1 پرند امکانات رفاهی بیشتری را با سابقه بالاتر در اختیار قرار می دهد. با این وجود، معیارهای دیگری نیز روی قیمت نهایی تاثیرگذارند.
• نزدیکی به امکانات: موقعیت مکانی آپارتمان های شخصی ساز پرند، تاثیر مستقیم روی قیمت نهایی ان ها می گذارد. به طوری که آپارتمان های نزدیک به خیابان، مراکز خرید، مدارس و خدمات شهر پرند قیمت بالاتری نسبت به سایر آپارتمان ها دارند.
• سال ساخت: سال ساخت اصلی ترین معیار تفاوت برای قیمت خرید و فروش آپارتمان سنددار پرند است. آپارتمان های نوساز، 30 تا 50 درصد قیمت بالاتری نسبت به آپارتمان های 18 سال ساخت دارند.
• کیفیت ساخت و مصالح: نوع اسکلت بتنی یا فلزی، برند و کیفیت متریال و بازسازی شدن آپارتمان، قیمت نهایی آن را تغییر می دهد. به طوری که آپارتمان های دارای کابینت، شیرآلات، سرامیک و درب ضدسرقت باکیفیت، قیمت بالاتری نیز دارند.
• طراحی و نقشه واحد آپارتمانی: نورگیر بودن آپارتمان، شمالی یا جنوبی بودن و پلان کاربردی، می توانند روی قیمت نهایی تاثیرگذار باشند. از طرفی خرید و فروش آپارتمان سند دار در شهر پرند خوش نقشه، ساده تر از آپارتمان های دیگر است.
• امکانات ساختمان: امکانات ساختمان از جمله آسانسور، پارکینگ های سندی، انباری، لابی و نگهبانی و سیستم دوربین مداربسته، همگی می توانند روی قیمت آپارتمان موثر باشند.
• طبقات و چشم انداز: طبقات بالایی آپارتمان معمولا خلوت تر و آرام تر هستند و قیمت بالاتری نیز دارند. البته شهر پرند دارای ویوی خاصی نیست و معمولا اینکه آپارتمان ویودار باشد یا خیر، تاثیر زیادی روی قیمت نهایی آن نمی گذارد.

متراژ آپارتمان های سند دار پرند چقدر است؟

یکی از مهم ترین نکاتی که باید برای خرید و فروش آپارتمان سند دار پرند به آن توجه داشت، متراژ آپارتمان هاست. متراژ آپارتمان های سند دار پرند معمولا از آپارتمان های انبوه ساز بیشتر بوده و انعطاف پذیری بالایی را برای انتخاب در اختیار قرار می دهد. در اکثر مواقع بازه متراژی بین 85 تا 120 متر مربع است. بعضی از آپارتمان های شخصی ساز متراژ بیشتری دارند و سه خوابه نیز هستند؛ اما در مجموع در میان آپارتمان های سند دار پرند، کمتر خانه های 50 و 60 متری دیده می شود و بیشتر واحدهای آپارتمانی، متراژ بالایی دارند.

خرید و فروش آپارتمان سند دار پرند

 

 

خرید و فروش آپارتمان سند دار پرند برای کدام فازهاست؟

فازهای ابتدایی شهر پرند، یعنی فازهای صفر تا 3، دارای واحدهای شخصی ساز و سنددار زیادی هستند. فازهای 4 به بعد این شهر، مختص پروژه های مسکن مهر بوده که معمولا با متراژ پایین ساخته شده اند. بنابراین، خرید و فروش آپارتمان سند دار پرند برای فازهای صفر تا 3 بوده که هر کدام امکانات و خانه های خاصی را در خود جای داده اند.

خرید و فروش آپارتمان فاز صفر پرند

فاز صفر پرند، جزو قدیمی ترین فازهای این شهر است که امکانات رفاهی و تفریحی بسیار زیادی را در خود جای داده است. اکثر خانه های قرار گرفته در این فاز، خانه های آپارتمانی با متراژ بالای80 الی 100 متر به بالا هستند؛ اما می توان آپارتمان های متراژ بالا و شخصی ساز را نیز خریداری کرد. خرید و فروش آپارتمان فاز صفر پرند به دلیل امکانات رفاهی و تفریحی خوب در این فاز، ساده تر از سایر فازهای پرند انجام می شود.

خرید و فروش آپارتمان فاز1 پرند

فاز 1 شهر پرند در سال 1369 ساخته شد و امروزه آپارتمان ها و خانه های لوکس با متراژ بالا در آن وجود دارند. دسترسی به مرکز شهر از طریق این فاز راحت تر از فاز صفر امکان پذیر است. همچنین، امکانات رفاهی و تفریحی خوبی در این فاز وجود دارند تا مردم دغدغه ای برای زندگی نداشته باشند. تراکم جمعیت و تعداد خانه و آپارتمان های شخصی ساز در فاز 1 نسبت به فاز صفر بیشتر است. همین موضوع بازار خرید و فروش آپارتمان فاز1 پرند را داغ می کند.

خرید و فروش آپارتمان فاز2 پرند

خرید و فروش آپارتمان سند دار پرند در فاز 2، جزو پرطرفدارترین اقدامات در شهر پرند محسوب می شود. در فاز 2، شرکت های ساختمان ساز متنوعی حضور دارند که تیپ های مختلف ساختمانی را با کیفیت بالا و امکانات ویژه در اختیار قرار می دهند. فاز دوم از نظر دسترسی به امکانات دولتی و دانشگاه، انتخاب بهتری است. همچنین در فاز 2 پرند بوستان، کتابخانه، مراکز درمانی و بهداشتی نسبتا خوبی وجود دارند. همین موضوع، تقاضا برای خرید آپارتمان در این فاز را افزایش داده است.

 خرید و فروش آپارتمان فاز3 پرند

فاز 3 شهر پرند نسبت به 3 فاز معرفی شده، جدیدتر بوده و امکانات کمتری را در خود جای می دهد. تنوع خانه و آپارتمان در این فاز بیشتر است. به طوری که در بعضی از بخش های آن، خانه های مسکن مهر نیز وجود دارند. با این وجود اگر به دنبال خرید آپارتمان سند دار پرند هستید، می توانید آپارتمان های شخصی ساز این فاز را که نزدیک به مراکز خدماتی و رفاهی مناسب هستند، انتخاب کنید.

قیمت خرید و فروش آپارتمان سند دار پرند

 

 

راهنمای خرید آپارتمان شخصی ساز در پرند

بسیاری از افراد شاغل در شهر تهران، برای کاهش هزینه های اجاره و خانه دار شدن، به شهر پرند مراجعه می کنند. شهری که با امکانات کامل تفریحی و رفاهی و در فاصله 35 کیلومتری از تهران، دغدغه جوانان را برای خانه دار شدن برطرف می کند. برای خرید آپارتمان سند دار و شخصی ساز در شهر پرند، باید به یک سری نکات توجه داشته باشید که در ادامه دقیق تر بررسی می کنیم:

بررسی صلاحیت سازنده و مالک

خرید و فروش آپارتمان سند دار پرند توسط سازنده های متفاوت انجام می شود. پس هنگام خرید می بایست اعتبار سازنده را به صورت دقیق بررسی نمود. داشتن تاییدیه نظام مهندسی و پایان کار شهرداری، از نکات مهم انتخاب محسوب می شوند.

وضعیت سند و انتقال

وضعیت سند و انتقال آن جزو نکات مهم برای خرید آپارتمان های شخصی ساز در پرند هستند. سند تک برگ مطمئن ترین نوع سند برای این آپارتمان هاست. بهتر است که از خرید واحدهایی که هنوز سند تفکیک شده ندارند، خودداری کنید.

کیفیت فنی ساختمان

معمولا نظارت بر آپارتمان های شخصی ساز کمتر از انبوه سازهاست. از طرفی مهندسانی که اقدام به ساخت آپارتمان های سند دار می کنند، توجه بیشتری به انتخاب متریال و مصالح مناسب دارند. با این حال در نهایت شما به عنوان خریدار می بایست سیستم تاسیسات، شیرآلات، رنگ، کابینت و … را قبل از خرید با دقت زیادی بررسی کنید.

محل و موقعیت جغرافیایی

خرید و فروش آپارتمان شخصی ساز در شهر پرند در 4 فاز صفر، 1، 2 و 3 انجام می شود. هر یک از این فازها امکانات رفاهی و تفریحی خاص خود را دارند. بسته به نیاز خودتان، آپارتمانی را انتخاب کنید که نیازهای شخصی و زندگی شما را برطرف می کند. نزدیکی به سوپر مارکت، ایستگاه مترو، فروشگاه های ضروری و …، همگی بسیار مهم هستند.

شرایط و نکات خرید و فروش آپارتمان سند دار پرند

استراتژی فروش آپارتمان شخصی ساز در پرند

اگر مالک یک واحد یا سازنده یک پروژه شخصی ساز در پرند هستید، برای فروش سریع آپارتمان خود می بایست یک سری نکات را رعایت کنید. البته بازار خرید و فروش آپارتمان سند دار در شهر پرند، تحت تاثیر وضعیت اجتماعی و سیاسی کشور نیز هست؛ اما در اکثر مواقع با رعایت یک سری استراتژی های فروش، فروش ساده تر و سریع تر انجام می گردد.

• قیمت گذاری رقابتی: قیمت آپارتمان ها در فازهای صفر تا 3 با یکدیگر متفاوت اند. قیمت هر متر مربع از آپارتمان سند دار را بر اساس سایر فروشندگان، تعیین کنید. اگر عجله برای فروش دارید، با تخفیف 5 الی 10 درصدی پای معامله، سرعت فروش را چندین برابر کنید.
• تکمیل مدارک حقوقی: تسویه بدهی های شهرداری، خلافی نداشتن و داشتن سند تفکیکی، از تقاضای بسیاری از مشتریان هستند. هنگام فروش آپارتمان شخصی ساز در شهر پرند این مدارک حقوقی را آماده کنید.
• بازاریابی هدفمند: کیفیت بهتر مصالح، پارکینگ اختصاصی بزرگ تر، یا چشم انداز آپارتمان خود را متمایز کنید. معمولا مشتریان تهرانی به این ویژگی ها اهمیت زیادی می دهند.
• بازسازی خانه ها: خانه های فازهای قدیمی پرند، سال ساخت بالایی دارند. قدیمی بودن کابینت ها و شیرآلات، جلوه بدی در ذهن خریدار دارد. سعی کنید که قبل از فروش آپارتمان شخصی ساز، بخشی از خانه به ویژه آشپزخانه را بازسازی کنید.

 

 

نتیجه گیری: مشاوره خرید و فروش آپارتمان سند دار پرند

ارزش خرید و فروش آپارتمان سند دار پرند با وجود بازار رقابتی در این شهر بسیار بالاست. با این حال رعایت استراتژی های فروش و بررسی قوانین حقوقی خرید آپارتمان های سند دار، باید در اولویت قرار داده شوند. اگر نیاز به مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر برای خرید و فروش آپارتمان شخصی ساز در شهر پرند دارید، می توانید با ما در ارتباط باشید. در کوتاه ترین زمان ممکن، بهترین فایل ها و مشتریان را به شما معرفی خواهیم کرد.

مطلب قبلی

راهنمایی خرید و فروش آپارتمان در پرند