سرمایه گذاری در املاک یکی از سودآورترین نوع سرمایه گذاری در ایران می‌باشد. خیلی از افراد گمان می‌کنند که حتما باید در یک محله‌ی پر تقاضا خانه یا مغازه بخرند تا اصطلاحاً سرمایه گذاری کرده باشند. در حالی که کمتر کسی قادر به انجام چنین معاملات سنگینی است. به نظر شما با این اوصاف بهتر است که از سرمایه گذاری ملکی صرف نظر کنیم یا به دنبال یک مکان مناسب باشیم؟ سرمایه گذاری ملک در شهر پرند یک راه چاره خوب برای سرمایه گذاری تمام اقشار جامعه، به ویژه خانواده‌های متوسط رو به پایین است.
تماس با مشاوران
شماره همراه : 09106667004
تلفن ثابت : 02156953700
تلفن ثابت : 02156953800
تاریخچه شهر پرند
پرند با 17000 هکتار مساحت در جنوب شرقی تهران واقع شده است. این شهر جدید توانسته تا کنون حدوداً 70 هزار نفر را در خود جای دهد. در واقع پرند دو بخش مسکونی (بخش شمالی) و صنعتی (بخش جنوبی) دارد که این امر گواهی بر همه جانبه بودن جذب سرمایه گذاران می‌باشد. منطقه شمالی آن به هفت فاز (فاز صفر تا فاز 6) با مرکزیت میدان استقلال تقسیم می‌شود.
تاریخچه شهر پرند
دلایل سرمایه گذاری ملک در شهر پرند
یکی از ابهاماتی که افراد به هنگام سرمایه گذاری ملک در شهر پرند دارند بحث جدید بودن آن است. اگرچه این مورد در نظر خیلی از افراد یک نکته‌ی منفی به حساب می‌آید، اما تازه تأسیس بودن این شهر به معنای رشد قطعی سرمایه‌ی شما می‌باشد. طی چند سال آینده شهر پرند به طبع مدرن‌تر، شلوغ‌تر و با امکانات رفاهی بیشتری خواهد بود.
به طور کلی دلایل سرمایه گذاری در پرند را می‌توان در موارد زیر خلاصه کرد:
- پایین بودن قیمت‌ها
- تناسب جغرافیایی (نزدیکی به پایتخت و سایر شهرها و راه‌های پر رفت و آمد)
- آب و هوایی به مراتب تمیزتر از شهرهای بزرگ و صنعتی
- بافت‌های جدید و نوساز ضمن رعایت اصول صحیح شهرسازی
- نزدیکی به فرودگاه امام خمینی و آزادراه‌های تهران ساوه و تهران قم
- بهره‌مندی از خدمات حمل و نقل عمومی گسترده من جمله مترو و اتوبوس (می‌توانید به شکل مستقیم با مترو، ون، اتوبوس و یا حتی تاکسی به تهران بروید.)
- انواع پروژه‌های رفاهی، درمانی و تجاری در حال ساخت
- جمعیت معقول و نه چندان شلوغ و نبود ترافیک در شهر
- بهره‌مندی از آب شرب
در پرند رنج قیمت آپارتمان‌ها و خانه‌های ویلایی بسیار متنوع می‌باشد. غالبا افراد با هر نوع سلیقه‌ای در نهایت خانه مورد نظر خود را پیدا می‌نمایند.
بهترین منطقه پرند برای سرمایه گذاری
بهترین منطقه پرند برای سرمایه گذاری، یک امر نسبی است و تا حد زیادی به میزان بودجه و اهداف سرمایه گذاران وابسته می‌باشد. سرمایه گذاران کاربلد و پر تحمل بخش املاک پرند ، مانند سایر سرمایه گذاران به دنبال انتخاب‌هایی هستند که تا کنون کمترین رشد را داشته‌اند و در عوض آینده‌ی روشنی دارند. با این دیدگاه فاز 6 با توجه به این که هنوز با رشد صد در صدی خود فاصله دارد مقصد مناسبی برای جذب سرمایه می‌باشد. اما در مقابل برخی از افراد نیز بهترین مناطق سرمایه گذاری ملک در شهر پرند را فازهای صفر تا سه می‌دانند، چرا که امکانات رفاهی بیشتری دارند. بنابراین بهترین منطقه برای هر کسی متفاوت است.
سرمایه گذاری خانه‌های مسکن مهر
تأسیس نیروگاه، دانشگاه و انواع امکانات رفاهی در پرند به مرور باعث توسعه‌ی همه جانبه این شهر شده است. اما به جرات می‌توان گفت که مسکن مهر یکی از سردمداران این توسعه و رشد روز افزون می‌باشد. خانه‌های مسکن مهر در فازهای پنجم و ششم پرند واقع شده‌اند. از همین رو قیمت پایین‌تری دارند. اگرچه این فازها در حال حاضر امکانات نسبتا کمی دارند اما همیشه این چنین نمی‌ماند و خیلی از خدمات و امکانات در حال احداث هستند.
سرمایه گذاری خانه‌های مسکن مهر یک راه هوشمندانه برای سرمایه گذاری با میزان نقدینگی کم است. شاید چند سال طول بکشد تا متوجه درست بودن کاری که کرده‌اید بشوید.
سرمایه گذاری آپارتمان در شهر پرند
آپارتمان‌های موجود در شهر پرند صرفا به مسکن مهر محدود نمی‌شود و کسانی که خانه‌های مسکن مهر را نمی‌پسندند، می‌توانند سایر مجتمع‌های مسکونی را برگزینند. برخی از افراد بر این باورند که حتما باید خانه زمین دار بخرند. این در حالی است که آپارتمان‌ها برای سرمایه گذارانی که قصد زندگی در این شهر را ندارند ایده آل می‌باشند، چرا که از امنیت بیشتری برخوردارند و در غیاب شما همسایگان کم و بیش بر خانه تسلط خواهند داشت.
آپارتمان‌ها رهن و اجاره‌ی پایین‌تری دارند لذا افراد بیشتری متقاضی آن‌ها هستند. البته به هنگام خرید آپارتمان به وجود یا عدم وجود آسانسور توجه ویژه داشته باشید. به این علت که در آینده برای اجاره یا فروش خانه دچار مشکل خواهید شد. پس اگر به دنبال سود کلان هستید حتما یک سری از نکات را در نظر بگیرید.
قیمت خانه در پرند
فازهای اولیه شامل خانه‌های ویلایی بزرگ، آپارتمان‌های مناسب و امکانات درمانی و تجاری متعددی هستند. از همین رو قیمت املاک این فازها نیز به تناسب بالاتر از سایر منطقه‌ها می‌باشد. افرادی که محدودیت مالی ندارند و می‌خواهند در ملک خریداری شده سکونت نمایند معمولا خانه‌های فازهای اول را در اولویت قرار می‌دهند.
مشورت با افراد متخصص
اگرچه ضرر در املاک بعید به نظر می‌رسد اما کمکان بهتر است قبل از هر کاری با افراد متخصص و قابل اعتماد این حوزه مشورت کنید و سپس بهترین ملک‌ها را خریداری نمایید.
پیش بینی آینده‌ای روشن برای شهر پرند
پرند با توجه به مزایایی که دارد به خودی خود محل مناسبی برای سرمایه گذاری محسوب می‌شود. تحلیلگران پیشرفت چشمگیری را برای این شهر در طی چند سال آینده متصور می‌شوند. احتمالا پروژه‌های تاثیر گذار متعددی در این شهر به بهره برداری خواهند رسید. پروژه‌هایی همچون:
- ساخت نمایشگاه اکسپو و حتی انتقال نمایشگاه بین المللی
- ساخت مراکز تجاری بزرگ
- ساخت پارک آبی با دریاچه مصنوعی
- ساخت پارک دیزنی لند و دهکده المپیک
- ساخت بوستان مشاهیر
- ساخت بزرگ‌ترین مرکز تفریحی اقامتی
- و …
بازده سرمایه گذاری ملک در شهر پرند
میزان بازده سرمایه گذاری ملک در شهر پرند در بلند مدت و با توجه به منطقه مورد نظر مشخص می‌شود. اگر به دنبال رسیدن به سودهای بزرگ از طریق خرید و فروش هستید باید بدانید که کی بخرید و کی بفروشید. البته همان‌طور که پیش‌تر هم به آن اشاره کردیم در ایران سرمایه گذاری در املاک غالبا موفق خواهد بود.
نتیجه گیری
در مجموع سرمایه گذاری ملک در شهر پرند یک گزینه‌ی پیشنهادی است به کسانی که دوست دارند در تهران خانه بخرند اما پول کافی ندارند. باید توجه داشته باشید که صرفا با کار کردن و ذخیره کردن پول نمی‌توانید در نهایت ملک ایده آل خود را بخرید. این امر با سرمایه گذاری، سریع‌تر و بهتر تحقق می‌یابد.
خرید و فروش آپارتمان های مسکن مهر پرند
